朝陽科技大學
104學年度第2學期教學大綱
當期課號 1037 中文科名 不動產管理
授課教師 陳思羽 開課單位 財務金融系
學分數 3 修課時數 3 開課班級 日間部四年制2年級 A班
修習別 專業選修
類別 一般課程

本課程與系所培養學生能力指標關聯度
核心能力能力指標高度
關聯
中度
關聯
低度
關聯
財金專業知識與技術能力。分析、研究國內外各類型金融商品之市場資訊及未來趨勢,隨時掌握全球投資市場的脈動。
安排或操作國內外金融資產證券及不動產抵押權證券化等。
協調合作與溝通表達能力。客源開發與管理

本課程培養學生下列知識:
本課程在介紹不動產基本常識、不動產管理、不動產經營、不動產相關法規的應用與不動產行銷,以充實學生對不動產之專業知識。

1.熟悉不動產基本常識
2.熟悉不動產管理
3.熟悉不動產經營
4.熟悉不動產相關法規的應用
5.熟悉不動產行銷策略
6.熟悉台灣不動產相關企業介紹
7.熟悉都市與計畫概論

The course introduces the main objectives discussion of the legal concepts that are important in the study of real estate finance and investments. Although a real estate investor or lender may rely heavily on an attorney in a real estate transaction, it is important to know enough to be able to ask the right questions. We focus on those legal issues that relate to real estate investment and financing decisions.

每週授課主題
第01週:房地產投資概論
第02週:投資理念與分析
第03週:投資策略步驟協商經營
第04週:市場分析
第05週:市場調查
第06週:財務分析概論與基本模型
第07週:財務與風險分析
第08週:期中考試
第09週:案例分析1
第10週:案例分析2
第11週:案例分析3
第12週:不動產估價
第13週:法令賦稅制度
第14週:不動產證券化1
第15週:不動產證券化2
第16週:法拍屋買賣技巧
第17週:總複習
第18週:期末考試

成績及評量方式
上課出席與討論:20%
.期中報告:40%
.期末考試:40%

證照、國家考試及競賽關係
■不動產估價師專技高考
■不動產經紀人專技普考

主要教材
1. 書名:房地產投資與市場分析–理論與實務,上中下冊,華泰書局 作者:張金鶚 出版社:華泰書局 (教科書)

參考資料
本課程無參考資料!

建議先修課程
本課程無建議先修課程

教師資料
教師網頁:http://www.cyut.edu.tw/~syu12250705/
E-Mail: syu12250705@cyut.edu.tw
Office Hour:
星期三,第5~6節,地點:G-409;
星期四,第5~6節,地點:G-409;
分機:7248

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